近年来，深圳房价一直是人们关注的焦点。随着房价的波动，关于“深圳房价指导价”的各种传言也层出不穷。本篇文章将带您揭开深圳房价指导价的真相，揭示官方辟谣背后的真实情况。
一、什么是深圳房价指导价？
深圳房价指导价，是指深圳市政府为规范房地产市场秩序，稳定房价，对房地产市场进行调控的一种手段。具体来说，就是由深圳市住建局根据市场供需状况、房屋质量、地段等因素，对同一区域、同一类型、同一档次的房屋制定一个参考价格。
二、官方辟谣
针对网络上关于深圳房价指导价的种种传言，深圳市住建局多次发布声明，辟谣虚假信息。以下是一些常见的谣言及官方辟谣：
谣言：深圳房价指导价将大幅下调，购房成本将大幅降低。 辟谣：深圳市住建局表示，房价指导价是根据市场实际情况制定的，不存在大幅下调的计划。
谣言：深圳房价指导价将全面取消，房价将迎来新一轮上涨。 辟谣：深圳市住建局明确表示，房价指导价是房地产市场调控的重要手段，不会全面取消。
谣言：深圳房价指导价仅针对新房，二手房不受影响。 辟谣：深圳市住建局指出，房价指导价适用于新房和二手房市场，旨在规范整个房地产市场。
三、真实情况如何？
房价走势：从实际数据来看，深圳房价近年来一直呈上涨趋势。尽管政府采取了多项调控措施，但房价上涨的压力依然存在。
指导价作用：房价指导价在一定程度上对房地产市场起到了稳定作用。一方面，指导价可以引导开发商合理定价，避免房价过快上涨；另一方面，可以引导购房者理性购房，避免盲目跟风。
政策调整：深圳市住建局表示，将继续密切关注房地产市场动态，根据市场情况适时调整房价指导价。
四、总结
深圳房价指导价是政府调控房地产市场的重要手段。尽管网络上关于指导价的谣言层出不穷，但官方已多次辟谣，揭示真实情况。在购房过程中，我们应该关注官方发布的权威信息，理性看待房价走势，避免盲目跟风。