在撰写宅基地出售声明时，需要确保声明内容准确、完整，并符合相关法律法规。以下是一份宅基地出售声明的范本，以及撰写过程中的注意事项。
宅基地出售声明范本
宅基地出售声明
声明人：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[详细住址]
声明事项：
一、本人是位于[具体地址]的宅基地的所有权人，该宅基地的土地使用权证号为[土地使用权证号]。
二、本人自愿将上述宅基地及其附属设施出售给[买受人姓名]，买受人身份证号为[买受人身份证号码]。
三、出售价格：人民币[金额]元整。
四、出售条件：
1. 买受人需一次性支付全部房款。
2. 买受人需在签订本声明之日起[具体时间]内完成付款及过户手续。
3. 本声明签订后，买受人享有该宅基地的完全使用权。
五、本声明自双方签字（或盖章）之日起生效。
声明人签字（或盖章）：____________________
日期：_______________________________
买受人签字（或盖章）：____________________
日期：_______________________________
注意事项详解
合法性审查：
- 确认宅基地的合法性，包括土地使用权的来源和合法性。
- 检查宅基地使用权证等相关证明文件是否齐全。
价格公允：
- 确定出售价格时，应考虑市场行情、宅基地的具体位置、面积、附属设施等因素。
- 可以参考周边类似宅基地的成交价格，确保价格公允。
明确双方责任：
- 在声明中明确双方的权利和义务，包括付款方式、过户时间、违约责任等。
- 确保声明内容不违反法律法规，不损害他人合法权益。
使用规范用语：
- 使用规范、准确的书面语言，避免使用模糊不清或可能引起误解的表述。
见证与公证：
- 考虑到宅基地出售的重要性，建议在声明上签字或盖章前，由见证人见证。
- 如有需要，可以申请公证，以确保声明的法律效力。
保留证据：
- 保留好宅基地出售声明的原件，以及所有相关文件和凭证。
- 在交易过程中，注意保留所有通信记录和交易凭证。
注意保密：
- 在声明中不涉及个人隐私信息，如家庭成员信息等。
- 在交易过程中，注意保护个人隐私，避免信息泄露。
通过以上范本和注意事项，希望您能够撰写出一份既规范又实用的宅基地出售声明。在交易过程中，务必保持谨慎，确保双方的合法权益得到保障。