在门面房租赁过程中，合同免责条款的设置对于保障双方权益至关重要。免责条款是指在合同中明确约定，当发生某些特定情况时，某一方或双方不承担相应责任或损失的条款。以下是关于门面房租赁合同免责条款的详解及范本分享。
免责条款概述
免责条款的设置主要基于以下原则：
- 合法性原则：免责条款必须符合国家法律法规，不得违反公序良俗。
- 公平性原则：免责条款应公平合理，避免一方过分依赖免责条款规避责任。
- 明确性原则：免责条款应表述清晰，避免产生歧义。
常见免责条款类型
- 不可抗力条款：约定因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。
- 使用风险条款：约定承租方在使用门面房过程中，因自身原因造成的人身或财产损失，由承租方自行承担。
- 维修责任条款：约定门面房的维修责任由哪一方承担，以及维修费用的承担方式。
- 违约责任条款：约定双方违约时的赔偿标准及处理方式。
门面房租赁合同免责条款范本
以下是一个门面房租赁合同免责条款的范本，供您参考：
门面房租赁合同免责条款
一、不可抗力条款
- 因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。
- 发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切措施减轻损失。
二、使用风险条款
- 承租方在使用门面房过程中，因自身原因造成的人身或财产损失，由承租方自行承担。
- 承租方应确保在使用门面房过程中，遵守国家法律法规和公序良俗。
三、维修责任条款
- 门面房的维修责任由出租方承担，但以下情况除外： a. 因承租方使用不当造成的损坏； b. 因不可抗力因素造成的损坏。
- 维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。
四、违约责任条款
- 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任。
- 违约责任的承担方式包括但不限于： a. 支付违约金； b. 恢复原状； c. 赔偿损失。
总结
门面房租赁合同免责条款的设置对于保障双方权益具有重要意义。在签订合同时，建议您根据实际情况，参考以上范本，合理设置免责条款，以维护自身合法权益。