在购房过程中，房屋纠纷是让人头疼的问题。无论是新房还是二手房，都可能遇到各种各样的问题。本文将为您揭秘房屋纠纷的常见问题，并提供相应的解决攻略，帮助您在购房过程中避免纠纷，安心入住。
一、房屋纠纷常见问题
1. 房屋质量问题
房屋质量问题是最常见的纠纷之一。购房者发现房屋存在漏水、墙体开裂、地基下沉等问题，与开发商协商无果时，容易引发纠纷。
2. 房屋面积缩水
购房合同中约定的房屋面积与实际交付的房屋面积不符，导致购房者损失权益。
3. 房屋产权问题
房屋产权不清晰，如存在共有产权、抵押等情况，购房者购买后可能面临产权纠纷。
4. 房屋配套设施问题
购房合同中约定的配套设施未能按时交付或与实际不符，如电梯、绿化、物业等。
5. 物业管理问题
物业管理不到位，如物业费过高、服务质量差等，导致业主与物业公司产生纠纷。
二、解决攻略
1. 仔细审查购房合同
购房合同是解决纠纷的重要依据。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，了解房屋质量、面积、产权、配套设施等关键信息。
2. 要求开发商提供相关证明材料
如房屋质量、面积、产权等存在疑问，要求开发商提供相关证明材料，如房屋质量检测报告、产权证明等。
3. 协商解决
与开发商协商解决纠纷，如协商不成，可寻求第三方调解。
4. 法律途径
如协商和调解无效，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。
5. 注意维权时效
购房纠纷维权有时间限制，如超过诉讼时效，将无法维权。
三、案例分析
以下是一起房屋面积缩水的案例：
案例背景：张先生购买了一套90平方米的房屋，合同约定房屋面积为90平方米。收房时，张先生发现实际面积只有85平方米，与合同约定不符。
解决过程：
- 张先生与开发商协商，要求按照实际面积退还差价。
- 开发商拒绝退还差价，张先生寻求第三方调解。
- 调解无效，张先生向法院提起诉讼。
法院判决：法院判决开发商退还张先生房屋面积差价及违约金。
四、总结
购房纠纷是购房过程中常见的问题，了解常见问题和解决攻略，有助于我们在购房过程中避免纠纷，安心入住。在购房过程中，务必保持警惕，仔细审查合同，维护自身权益。