一、收房前的准备工作
1. 确认收房通知
在收房前，业主应密切关注开发商发出的收房通知，了解具体的收房时间、地点以及需要携带的文件。
2. 准备收房所需文件
- 业主身份证原件及复印件
- 房屋买卖合同
- 预付款收据
- 验房工具（如：卷尺、水平尺、万用表等）
3. 熟悉收房流程
了解收房流程，提前准备好相关事宜，确保收房过程顺利进行。
二、收房现场注意事项
1. 检查房屋外观
- 检查外墙、屋顶、阳台等部位是否有裂缝、渗水等问题。
- 检查窗户、门框是否牢固，开启是否顺畅。
2. 检查室内设施
- 检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、脱落、渗水等问题。
- 检查水电设施是否正常，如水压、电压、插座等。
- 检查门窗、厨房、卫生间等设施是否完好。
3. 检查公共区域
- 检查电梯、消防设施、楼梯间等公共区域是否完好。
- 检查绿化、景观等配套设施是否到位。
三、收房过程中常见问题解答
1. 业主未按时收房怎么办？
如果业主因故无法按时收房，应提前与开发商沟通，申请延期收房。延期收房需支付一定的违约金。
2. 收房时发现房屋质量问题怎么办？
发现房屋质量问题，应及时向开发商反映，要求整改。若开发商拒绝整改，业主可向相关部门投诉。
3. 收房时发现房屋面积与合同不符怎么办？
若房屋面积与合同不符，业主可要求开发商进行面积误差处理。根据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
4. 收房时发现房屋配套设施不完善怎么办？
若配套设施不完善，业主可要求开发商进行整改。若开发商拒绝整改，业主可向相关部门投诉。
四、收房后的注意事项
1. 办理产权证
收房后，业主应及时办理产权证，确保房屋权益。
2. 维护房屋
业主应定期对房屋进行维护，确保房屋安全、美观。
3. 了解物业管理
了解物业管理规定，遵守相关规定，共同维护小区环境。
收房是业主购房过程中的重要环节，希望以上指南能帮助业主顺利完成收房。在收房过程中，如遇到任何问题，请及时与开发商沟通，确保自身权益。