近年来，我国房地产市场经历了多次政策调整，其中，房产预售制度的取消引发了广泛关注。那么，政策调整的真相是什么？购房者的权益如何得到保障？本文将带您深入了解这一议题。
政策调整的背景
首先，让我们回顾一下我国房产预售制度的起源。在1994年，我国开始实施房产预售制度，旨在解决房地产开发企业资金周转问题。然而，随着市场的发展，预售制度也暴露出一些问题，如开发商资金链断裂、延期交房、质量问题等。
为了解决这些问题，近年来，我国政府开始对房产预售制度进行调整。2020年，住建部等部门发布《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，明确要求各地取消预售制，实行现售制度。
政策调整的真相
防范金融风险：取消预售制度，可以降低房地产企业的融资风险，避免因开发商资金链断裂导致的金融风险。
保障购房者权益：现售制度下，购房者可以提前了解房屋质量、配套设施等情况，降低购房风险。
规范房地产市场秩序：取消预售制度，有助于规范房地产市场秩序，打击投机炒房行为。
促进房地产市场平稳健康发展：政策调整有利于稳定房地产市场，促进其平稳健康发展。
购房者权益保障
购房合同：购房者在购房时应与开发商签订正式的购房合同，明确房屋的具体信息、交房时间、违约责任等。
监管机构：购房者可向当地房地产主管部门投诉，寻求帮助。
法律途径：若购房者与开发商发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。
行业协会：部分地区的行业协会也会为购房者提供维权服务。
案例分析
以下是一则关于购房者维权成功的案例：
案例：某购房者于2019年购买了一套预售房，合同约定于2020年交房。然而，开发商因资金链断裂，未能按时交房。购房者遂向当地房地产主管部门投诉，经调查，主管部门要求开发商赔偿购房者违约金，并责令其在规定时间内交房。
总结
取消房产预售制度，旨在保障购房者权益，规范房地产市场秩序。购房者应充分了解相关政策，维护自身合法权益。同时，政府及相关部门也应加大对房地产市场的监管力度，确保市场平稳健康发展。