一、产业园发展背景与重要性
随着我国经济转型升级的不断深入，产业园区作为推动地方经济发展的重要引擎，其作用日益凸显。2017年，中国产业园区的建设与发展取得了显著成果，不仅带动了地方经济增长，也为企业提供了良好的发展平台。
二、全国热门产业园区排行榜
1. 北京中关村科技园区
作为我国高科技产业的发源地，北京中关村科技园区凭借其雄厚的科技实力和优越的政策环境，始终位于全国产业园区的首位。
2. 上海张江高科技园区
张江高科技园区以生物医药、信息技术、高端制造等产业为主导，已成为我国重要的科技创新中心。
3. 广州南沙经济技术开发区
南沙开发区在高端制造、新能源、生物医药等领域具有明显优势，成为广州乃至广东省经济发展的重要支撑。
4. 苏州工业园区
苏州工业园区以其完善的产业配套、优质的投资环境，吸引了大量国内外企业入驻，成为全国最具竞争力的产业园区之一。
5. 武汉东湖高新技术产业开发区
东湖高新区以光电子信息、生物医药、新能源等产业为核心，是我国中部地区最具活力的产业园区。
三、投资潜力分析
1. 产业集聚效应
产业园区通过产业链上下游企业的集聚，形成强大的产业竞争力，有利于吸引更多优质资源，提高企业创新能力。
2. 政策扶持力度
国家及地方政府对产业园区的政策扶持力度不断加大，为企业提供了良好的发展环境。
3. 市场需求旺盛
随着我国经济持续增长，市场需求旺盛，为产业园区提供了广阔的市场空间。
4. 创新驱动发展
产业园区以科技创新为核心，推动产业结构优化升级，为未来发展奠定坚实基础。
四、案例分析
以下以苏州工业园区为例，分析其投资潜力：
1. 产业布局
苏州工业园区以高新技术产业为主导，形成了以电子信息、生物医药、新材料、高端装备制造等产业为核心的产业链。
2. 政策支持
园区拥有丰富的政策资源，如人才引进、税收优惠、科技创新等，为企业提供了全方位的政策支持。
3. 产业发展成果
园区已累计引进企业超万家，其中包括多家世界500强企业和知名企业，产业规模不断扩大。
4. 未来展望
随着园区产业的不断升级，其投资潜力将进一步释放，为投资者带来丰厚的回报。
五、总结
2017年度，中国产业园区的建设与发展取得了显著成果。在全国热门产业园区中，北京中关村、上海张江、广州南沙、苏州工业园区等园区表现出色。投资潜力方面，产业集聚效应、政策扶持力度、市场需求旺盛等因素为产业园区的未来发展提供了有力保障。投资者在关注产业园区时，应充分考虑这些因素，以获取更大的投资回报。